PRAGA, 13 de agosto de 2024 - El periodo de fluctuaciones imprevisibles de los precios probablemente haya terminado. El año pasado, los precios de los materiales de construcción se estabilizaron y este año deberían seguir el mismo patrón. Se espera que los precios de los materiales se mantengan planos. La mayoría de los directores de empresa (63 %) esperan que los precios de los materiales de construcción se estabilicen este año, lo que les facilitará la planificación y selección de materiales para los nuevos proyectos. Con el creciente interés por los enfoques ecológicos y sostenibles, cabe esperar que aumente la promoción de materiales alternativos en las obras. Algunos encuestados (22 %) no creen en la estabilización de los precios y esperan que los materiales se encarezcan, una media de 8 %. Así se desprende de una encuesta realizada por la empresa de análisis CEEC Research.
Así lo afirma su director, Michal Vacek: "Tras un periodo turbulento en el que la evolución de los precios de algunos materiales de construcción concretos se asemejaba a una curva ascendente de montaña rusa, los precios se han estabilizado relativamente. Pero es importante señalar el nivel en el que se encuentran, y es decenas de puntos porcentuales más alto que en el pasado, con cero visos de retroceder. En el caso de los inventarios de materiales, las empresas constructoras no perciben ahora una escasez como en el pasado, lo que ha tenido un importante impacto negativo en los precios. El fuerte aumento de los precios se correspondía con una demanda elevada y una oferta escasa, lo que no ocurre en la actualidad ni hay indicios de ello".
"Dado el estancamiento de la demanda, no espero un aumento significativo de los precios de los materiales de construcción, más bien hemos visto un descenso en algunos productos básicos. Los suministros son estables, hay suficiente material en el mercado". afirma Tomáš Hlaváček, Director de Ventas de COLAS CZ.
Y Radek Mrázek, vicepresidente de la empresa constructora BAK, está de acuerdo: "Espero precios constantes para los materiales, sin grandes fluctuaciones de precios ni entregas de cantidades, a menos, por supuesto, que la situación geopolítica en Europa, pero también en el mundo actual, cambie y los productos básicos se encarezcan. Pero nadie es capaz de predecirlo y sólo podemos observar pasivamente".
"Los precios de los materiales de construcción siguen subiendo, pero el ritmo de crecimiento se ha ralentizado considerablemente en comparación con el año anterior, que se vio muy afectado por el crecimiento general de la inflación. Sin embargo, las perspectivas no son ideales: en algunas regiones ya empieza a haber escasez de materiales básicos para la construcción, como piedra y grava. Aunque todavía no se trata de una escasez crítica, la importación desde otros destinos se está prolongando considerablemente, lo que está haciendo subir los precios". declaró Tomáš Koranda, Presidente del Consejo de HOCHTIEF CZ, que pertenece al segundo grupo de encuestados.
La mayoría de los materiales de construcción están disponibles en el mercado
Dos quintas partes de las empresas constructoras ya no tienen dificultades por la escasez de materiales de construcción (44 %), por lo que pueden cumplir los plazos acordados y continuar sin problemas con la ejecución de los proyectos previstos. Aunque la mayoría de los materiales de construcción están disponibles en el mercado, las empresas siguen teniendo problemas de disponibilidad para algunos productos (55 %). Se trata principalmente de materiales especializados o de gran demanda. Además de las fluctuaciones del mercado, las complicaciones en la logística o los retrasos inesperados en la producción -y, por tanto, la indisponibilidad temporal- son algunas de las razones más comunes.
Un tercio de las empresas utiliza materiales de construcción alternativos
La sostenibilidad y la innovación son temas que resuenan no sólo entre las empresas de construcción. Por ejemplo, un tercio de las empresas ya utilizan activamente materiales de construcción alternativos. Su principal motivación es el ahorro de energía. Pero el deseo de minimizar el impacto medioambiental desempeña un papel cada vez más importante. En la práctica, las empresas utilizan, por ejemplo, materiales reciclados, aislantes naturales o nuevos materiales compuestos.
Por otra parte, dos tercios de los encuestados aún no utilizan ninguno de los materiales que sustituirían a los materiales o métodos de construcción tradicionales. Algunas de las empresas son reacias a innovar, por ejemplo por su enfoque conservador o por la mayor inversión que requeriría al principio. No obstante, la tendencia es hacia la sostenibilidad y la innovación, y parece probable que el interés por materiales nuevos o alternativos siga creciendo en el futuro.
Más de la mitad de las constructoras checas compran en casa
Más de la mitad de las empresas (58 %) prefieren comprar materiales de construcción exclusivamente a proveedores nacionales. En esta tendencia influyen varios factores. Principalmente, las empresas valoran la fácil disponibilidad de mercancías en el mercado local, muestran una gran confianza en las empresas checas y tratan de apoyar la economía local. Otros factores motivadores son la reducción de los costes de transporte y la eliminación de las complicaciones asociadas al transporte internacional.
En cambio, 42 empresas % encuestadas habían implantado un modelo híbrido de estrategia de compras, combinando el aprovisionamiento nacional y el extranjero. Este enfoque ofrece una gama más amplia de materiales y permite a las empresas responder con flexibilidad a la posible escasez de materiales en determinados mercados. Además, las empresas pueden comparar múltiples ofertas y seleccionar las más ventajosas. Un dato interesante es que ninguna de las empresas entrevistadas indicó que comprara materiales de construcción exclusivamente en el extranjero. Esto puede reflejar el predominio de las fuentes y proveedores locales en el sector de la construcción en la República Checa, así como los retos potenciales asociados a las importaciones, incluidos los costes logísticos más elevados y el riesgo de retrasos en las entregas. Aunque los proveedores nacionales tienen una clara ventaja, la apertura a los mercados internacionales sigue siendo un elemento clave de las estrategias de compra de las empresas de construcción.
Kamil Jeřábek, Director General de Wieneberger, completó el tema en nombre del fabricante de materiales de construcción: "El mercado de materiales de construcción está bien abastecido, dada la caída de la demanda el año pasado. Sin embargo, con la llegada de la temporada de construcción y unas perspectivas prudentemente más positivas, este año reanudamos de nuevo la producción y repondremos gradualmente toda la gama."
Los datos se basan en el análisis trimestral de la industria checa de la construcción Q1/2024 elaborado por CEEC Research, www.ceec.eu.
MgA. Helena Grofová
Portavoz de CEEC Research
(para) foto: svav-jan/gnews.cz-jav_07
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