Los edificios de madera y los edificios compuestos, que combinan la madera con otros materiales, suelen considerarse el futuro de la construcción sostenible. Sin embargo, sólo representan una pequeña parte del mercado actual. Hasta 81 empresas % no tienen edificios de este tipo en su cartera. En la República Checa, los edificios de ladrillo dominan el sector de la construcción. La encuesta de CEEC Research muestra claramente que la construcción tradicional de mampostería domina el mercado: hasta 90 directores de promoción de % consideran que este tipo de construcción es la mejor solución para sus proyectos. No obstante, con la creciente presión sobre la sostenibilidad, se espera que el interés por los edificios de madera aumente gradualmente.
En países como Austria y Alemania, los edificios de madera están ganando popularidad gracias a sus soluciones de construcción ecológicas y rápidas. En los países nórdicos, constituyen una parte importante de la construcción. El mercado checo sigue siendo conservador en este sentido. Según la encuesta, la mayoría de los promotores (66 %) aún no se plantean un cambio. 28 % encuestados tienen previsto introducir la construcción en madera o la construcción combinada en sus futuros proyectos y 6 % tienen previsto aumentar la cuota.
Según el Ministro de Medio Ambiente de la República Checa Peter Hladik "El Ministerio de Medio Ambiente apoya las construcciones de madera, así como otras nuevos edificios de viviendas unifamiliares y apartamentos de muy bajo consumo energético exigentes. Se trata principalmente de viviendas unifamiliares, pero también de edificios públicos, como son guarderías más pequeñas o residencias de ancianos. En virtud del nuevo Ley de Ahorro Verde, los proyectos que hagan un mayor uso de materiales sostenibles o con bajo GWP (potencial de calentamiento global) calentamiento). Evaluamos el edificio en su conjunto, incluido el aislamiento térmico utilizado aislamiento y otros elementos. En el futuro, queremos centrarnos más en el carbono la huella de un edificio a lo largo de su ciclo de vida".
Se prevé un aumento de los edificios de madera en la República Checa debido al interés por las tecnologías de construcción sostenibles. Según la encuesta, 52 % directores de empresas promotoras esperan que aumente el número de edificios de madera, mientras que 48 % piensan que la situación no cambiará. Curiosamente, ninguno de los encuestados prevé un descenso del interés por estos edificios, lo cual es positivo para el desarrollo de esta tecnología en el mercado checo. El crecimiento estimado es de unas 9 % de media. Esta tendencia puede considerarse un paso hacia las normas europeas. Además, las presiones de la UE para reducir las emisiones en el sector de la construcción pueden fomentar un mayor desarrollo de esta tecnología en la República Checa.
Más de la mitad de los promotores checos (59 %) perciben la ecología y la sostenibilidad como la mayor ventaja de los edificios de madera, lo que indica un creciente interés por las tecnologías de construcción respetuosas con el medio ambiente. Otra ventaja clave es la rapidez de construcción, mencionada por 53 promotores %. Curiosamente, 31 encuestados de % también perciben el menor peso de la estructura como una ventaja significativa, lo que confiere a los edificios una mayor flexibilidad cuando se utilizan en distintos tipos de terreno.
A pesar del creciente interés mundial por la construcción sostenible, muchos promotores checos siguen siendo reacios a incluir edificios de madera en sus proyectos. El principal motivo es la escasa demanda por parte de los clientes, según 47 encuestados de %. Otro factor importante es la falta de experiencia con esta tecnología, mencionada por 31 % de las empresas encuestadas. La construcción con entramado de madera todavía se percibe como una tecnología relativamente nueva, por lo que los promotores suelen preferir los métodos de construcción tradicionales. Además, la preocupación por una vida útil más corta y una menor calidad, compartida por 16 % encuestados, contribuye a la cautela de los promotores. Estos factores frenan el desarrollo de los edificios de madera en el mercado checo.
La durabilidad y estabilidad de los edificios de mampostería, junto con su flexibilidad para diferentes requisitos de construcción, contribuyen a su prevalencia. Los métodos de construcción alternativos, como los edificios de madera, sólo representan 3 % de los proyectos de desarrollo realizados hasta la fecha. Los edificios combinados, que utilizan madera en combinación con otros materiales, representan 7 %, lo que indica un interés ligeramente creciente por los enfoques de construcción innovadores. A pesar de estas tendencias, los edificios tradicionales de mampostería siguen siendo la opción clara para la mayoría de los promotores.
Pero los edificios de madera tienen un gran potencial. Los promotores ven la motivación sobre todo en el aumento de la demanda por parte de los clientes, como señalan 56 encuestados de %. Esta cifra confirma que, sin un mayor interés por parte de los clientes, resulta menos atractivo para los promotores cambiar sus prácticas de construcción. Otro factor importante son unas condiciones legislativas más favorables, que motivarían a 34 empresas %. Dados los a menudo complejos y largos procesos de aprobación, la simplificación de la legislación es una condición clave para aumentar la inversión en edificios de madera. La reducción de los costes de los materiales convencería a 25 empresas % encuestadas. Si se consiguiera reducir los costes, el interés por los edificios de madera podría aumentar considerablemente.
La legislación sobre edificios de madera en la República Checa sigue siendo bastante compleja y llena de obstáculos. Austria, por ejemplo, apoya desde hace tiempo los edificios de madera y su legislación ofrece normas claras en materia de incendios y energía que permiten una aplicación más amplia. En cambio, las normas checas son a menudo ambiguas, lo que fue citado como un problema por 41 encuestados de %. La normativa checa es especialmente complicada para los proyectos de mayor envergadura, donde los requisitos son más estrictos y a menudo ralentizan o bloquean por completo el proceso de aprobación. Esto es citado como un problema por 28 promotores de %, mientras que las ambigüedades en la zonificación y la normativa también crean barreras para 28 encuestados de %. Además de la legislación, el acceso limitado a profesionales y mano de obra cualificada es un problema (41 %).
David Shiller, Director de Ventas de WOOD SYSTEM: "En el segmento 'más pequeño' Los proyectos son principalmente obstáculos de sentimiento o inexperiencia, porque en términos de precio y utilidad, los edificios de ladrillo y los de madera son muy similares hoy en día. En las ciudades más grandes nos enfrentamos, por supuesto, al valor del suelo y a la necesidad asociada de construir en altura; en la actualidad, los edificios de madera pueden autorizarse efectivamente hasta una altura de unos 12 metros. En teoría, es posible construir hasta 22,5 metros, pero el proceso de concesión de permisos sigue siendo complicado. Esperamos una actualización de la norma que facilite la construcción hasta 22,5 metros".
A Sylva KrechlerováDirector General de KRONOSPAN CR, añade: "Disponemos de suficientes recursos de materia prima para la construcción de edificios de madera, sólo tenemos que limitar la exportación de madera en bruto al extranjero y apoyar la finalización de productos derivados de la madera en la República Checa. En el caso de los proyectos de desarrollo, la mayoría de los proyectos de construcción solían estar limitados a una altura de 12 m debido a los límites establecidos por los reglamentos y normas de seguridad contra incendios. Aunque ahora esto está cambiando y se puede construir por encima de los 22,5 m de altura, sin embargo, los planteamientos normativos tienen que ser sustituidos por un planteamiento de ingeniería contra incendios, que es complejo y con el que sólo se han construido o se están construyendo unos pocos edificios. Una aplicación más rápida de los cambios propuestos en la normativa a la práctica de la construcción, incluyendo ejemplos y orientaciones para una mayor difusión entre la comunidad profesional, sería sin duda de gran ayuda."
Los datos proceden de H2/2024 estudio de las empresas de desarrollo, publicado por la empresa de análisis Investigación sobre los PECO.
Investigación sobre los PECO Helena Grofová/ gnews.cz - RoZ_07
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