PRAGUE, 13 août 2024 - La période des fluctuations imprévisibles des prix est probablement terminée. L'année dernière, les prix des matériaux de construction se sont stabilisés et cette année devrait suivre le même schéma. Les prix des matériaux devraient rester stables. La plupart des chefs d'entreprise (63 %) s'attendent à une stabilisation des prix des matériaux de construction cette année, ce qui leur permettra de planifier et de sélectionner plus facilement les matériaux pour les nouveaux projets. Avec l'intérêt croissant pour les approches écologiques et durables, on peut s'attendre à une augmentation de la promotion des matériaux alternatifs sur les chantiers de construction. Certains répondants (22 %) ne croient pas à la stabilisation des prix et s'attendent à ce que les matériaux deviennent plus chers, en moyenne de 8 %. C'est ce qui ressort d'une enquête menée par la société d'analyse CEEC Research.
Son directeur, Michal Vacek, déclare que : "Après une période de turbulences au cours de laquelle l'évolution des prix de certains matériaux de construction ressemblait à une courbe ascendante de montagnes russes, les prix se sont relativement stabilisés. Mais il est important de noter le niveau auquel ils se trouvent - et il s'agit de dizaines de pour cent de plus que par le passé, sans aucune perspective de retour en arrière. En ce qui concerne les stocks de matériaux, les entreprises de construction ne perçoivent plus de pénurie comme par le passé, ce qui a eu un impact négatif important sur les prix. La forte augmentation des prix correspondait à une forte demande et à une faible offre, ce qui n'est pas le cas actuellement et n'en donne aucun signe.
"Compte tenu de la stagnation de la demande, je ne m'attends pas à une augmentation significative des prix des matériaux de construction. Les approvisionnements sont stables, il y a suffisamment de matériaux sur le marché". déclare Tomáš Hlaváček, directeur des ventes de COLAS CZ.
Radek Mrázek, vice-président de l'entreprise de construction BAK, partage cet avis : "Je m'attends à des prix constants pour les matériaux, sans fluctuations importantes des prix et des quantités livrées, à moins, bien sûr, que la situation géopolitique en Europe, mais aussi dans le monde d'aujourd'hui, ne change et que les produits de base ne deviennent plus chers. Mais personne n'est en mesure de le prédire et nous ne pouvons qu'observer passivement."
"Les prix des matériaux de construction continuent d'augmenter, mais le taux de croissance a considérablement ralenti par rapport à l'année précédente, qui avait été fortement affectée par la croissance générale de l'inflation. Cependant, les perspectives ne sont pas idéales - dans certaines régions, des pénuries de matériaux de construction de base tels que la pierre de construction et le gravier commencent déjà à apparaître. Bien qu'il ne s'agisse pas encore d'une pénurie critique, les importations en provenance de certaines destinations se prolongent considérablement, ce qui fait grimper les prix". a déclaré Tomáš Koranda, président du conseil d'administration de HOCHTIEF CZ, qui appartient au deuxième groupe de répondants.
La plupart des matériaux de construction sont disponibles sur le marché
Deux cinquièmes des entreprises de construction ne rencontrent plus de difficultés dues à des pénuries de matériaux de construction (44 %), ce qui leur permet de respecter les délais convenus et de poursuivre sans heurts la mise en œuvre des projets planifiés. Bien que la plupart des matériaux de construction soient disponibles sur le marché, les entreprises sont toujours confrontées à des problèmes de disponibilité pour certains produits (55 %). Il s'agit principalement de matériaux spécialisés ou très demandés. Outre les fluctuations du marché, les complications logistiques ou les retards imprévus dans la production - et donc l'indisponibilité temporaire - figurent parmi les raisons les plus courantes.
Un tiers des entreprises utilisent des matériaux de construction alternatifs
La durabilité et l'innovation sont des thèmes qui trouvent un écho non seulement parmi les entreprises de construction. Par exemple, un tiers des entreprises utilisent déjà activement des matériaux de construction alternatifs. Leur principale motivation est l'économie d'énergie. Mais le désir de minimiser l'impact sur l'environnement joue un rôle de plus en plus important. Dans la pratique, les entreprises utilisent, par exemple, des matériaux recyclés, des isolants naturels ou de nouveaux matériaux composites.
D'autre part, deux tiers des répondants n'utilisent encore aucun des matériaux qui remplaceraient les matériaux ou méthodes de construction traditionnels. Certaines entreprises sont réticentes à l'innovation, par exemple en raison de leur approche conservatrice ou de l'investissement plus important qui serait nécessaire au départ. Néanmoins, la tendance est à la durabilité et à l'innovation, et il semble que l'intérêt pour les matériaux nouveaux ou alternatifs continuera probablement à croître à l'avenir.
Plus de la moitié des entreprises de construction tchèques achètent à domicile
Plus de la moitié des entreprises (58 %) préfèrent acheter des matériaux de construction exclusivement auprès de fournisseurs nationaux. Cette tendance est influencée par plusieurs facteurs. En premier lieu, les entreprises apprécient la facilité d'accès aux marchandises sur le marché local, font confiance aux entreprises tchèques et cherchent à soutenir l'économie locale. D'autres facteurs de motivation sont la réduction des coûts de transport et l'élimination des complications liées au transport international.
En revanche, 42 entreprises % interrogées ont mis en œuvre un modèle hybride de stratégie d'achat, combinant à la fois l'approvisionnement national et l'approvisionnement à l'étranger. Cette approche offre un plus large éventail de matériaux et permet aux entreprises de réagir avec souplesse à d'éventuelles pénuries de matériaux sur certains marchés. En outre, les entreprises peuvent comparer plusieurs offres et sélectionner les devis les plus avantageux. Il est intéressant de noter qu'aucune des entreprises interrogées n'a indiqué qu'elle achetait des matériaux de construction exclusivement à l'étranger. Cela peut refléter la prédominance des sources et fournisseurs locaux dans le secteur de la construction en République tchèque, ainsi que les problèmes potentiels liés aux importations, notamment les coûts logistiques plus élevés et le risque de retards de livraison. Bien que les fournisseurs nationaux aient un net avantage, l'ouverture aux marchés internationaux reste un élément clé des stratégies d'achat des entreprises de construction.
Kamil Jeřábek, directeur général de Wieneberger, a complété le sujet au nom du fabricant de matériaux de construction : "Le marché des matériaux de construction est bien approvisionné compte tenu de la baisse de la demande l'année dernière. Cependant, avec l'arrivée de la saison de construction et des perspectives prudemment plus positives, nous reprenons la production cette année et réapprovisionnerons progressivement l'ensemble de la gamme".
Les données sont basées sur l'analyse trimestrielle de l'industrie de la construction tchèque T1/2024 préparée par CEEC Research, www.ceec.eu.
MgA. Helena Grofová
Porte-parole de CEEC Research
(pour) photo : svav-jan/gnews.cz-jav_07
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