Le secteur de la construction en République tchèque prévoit une légère croissance du marché de la construction de 0,8 % en 2025, et cette tendance positive devrait se poursuivre l'année suivante. Le marché pourrait augmenter en moyenne de 1,9 %. En 2025, une croissance est attendue à la fois dans le génie civil (de 0,7 %) et dans la construction de bâtiments (de 0,8 %). En 2026, les deux secteurs pourraient atteindre une croissance moyenne de 1,9 %. C'est ce qui ressort de l'analyse trimestrielle de l'industrie tchèque de la construction (Q4/2024), publiée par CEEC Research à l'occasion de la conférence Czech Construction Industry Leaders Meeting qui s'est tenue au Château de Prague.
Selon les prévisions macroéconomiques du ministère des finances de la République tchèque, le PIB devrait augmenter de 1,2 % en 2024, ce qui pourrait avoir un impact positif sur le secteur de la construction au cours des années suivantes. En outre, le projet de budget de l'État pour 2025 prévoit des investissements records dans les infrastructures de transport et les projets publics, ce qui contribuera à garantir la stabilité de la demande de travaux de construction. Le ministère des finances prévoit également une baisse du taux d'inflation moyen à 3,1 % en 2024, ce qui pourrait conduire à une stabilisation des prix et des coûts des matériaux de construction, encourageant ainsi l'investissement dans le secteur de la construction.
Selon une récente enquête de CEEC Research, les entreprises de construction dans les domaines du génie civil et du bâtiment ont des perspectives de croissance du marché similaires. Les entreprises spécialisées dans les travaux de génie civil s'attendent à ce que les volumes de travail augmentent de 0,7 % en 2025, tandis que celles spécialisées dans les travaux de terrassement s'attendent à une augmentation de 0,8 %. Les deux secteurs prévoient ensuite une nouvelle évolution du marché en 2026, de l'ordre de 1,9 %. Ces prévisions favorables ne sont pas seulement dues à des prévisions macroéconomiques positives. En effet, le gouvernement prend des mesures pour promouvoir le logement abordable, ce qui augmente la demande de construction au sol - par exemple, par le biais de programmes de construction de logements locatifs et de rénovation du parc immobilier existant. En outre, la stabilisation des prix des matériaux de construction, après les hausses précédentes, permet aux entreprises de planifier et d'exécuter plus facilement des projets dans ces deux secteurs clés.
"L'évolution actuelle de l'industrie tchèque de la construction montre des signaux contradictoires. Selon les données de l'Office statistique tchèque, la production de la construction en 2023 a augmenté de 2,5 % en glissement annuel, ce qui indique une légère reprise du secteur. Malgré cette croissance, le secteur de la construction est confronté à plusieurs défis. L'un d'eux est le dysfonctionnement de la numérisation de la gestion de la construction, et un autre facteur est la pénurie de main-d'œuvre qualifiée, qui limite la capacité des entreprises et peut entraver la réalisation des projets. Dans l'ensemble, le secteur tchèque de la construction traverse une période de croissance modérée, mais il est confronté à des défis importants qui doivent être relevés pour maintenir et renforcer cette tendance. Améliorer la numérisation de la gestion de la construction et remédier à la pénurie de main-d'œuvre qualifiée seront des éléments clés." déclare le directeur de CEEC Research Michal Vacek.
"En 2025, nous nous attendons à ce que le marché de la construction devienne plus actif et, par conséquent, à ce que les matériaux de construction suscitent un intérêt croissant. Derrière la dynamique de la construction, il y a l'apaisement progressif de la volatilité du marché et le seuil magique des taux d'intérêt hypothécaires, qui pourraient passer sous la barre des 4 % au cours du premier semestre de l'année. Cela affectera considérablement l'intérêt des investisseurs pour la construction de maisons. Selon nos données internes, on peut dire que le désir de posséder un logement n'a pas disparu chez les investisseurs, mais dans le contexte de la situation économique intérieure, qui n'a pas été favorable ces derniers mois, ils ont décidé de reporter l'investissement dans leur propre logement et d'attendre de meilleures conditions de financement," commentaires du PDG et de l'administrateur délégué de Wienerberger Kamil Jeřábek et confirme les données de l'enquête CEEC Research.
A Dusan Kunovskyprésident du conseil d'administration du groupe Central, voit également d'un bon œil la situation du marché de la construction.Je m'attends à une augmentation significative, en particulier dans le secteur de la construction résidentielle. De plus, l'intérêt pour les appartements et la volonté des entreprises de commencer à construire augmenteront encore avec la poursuite de la baisse des taux d'intérêt, même si ce ne sera probablement pas aussi rapide que ce que l'on prévoyait il n'y a pas si longtemps".
Les ventes des entreprises de construction enregistreront également des développements positifs dans le secteur de la construction.
Les entreprises de génie civil prévoient des revenus plus élevés, avec une augmentation de 2,4 % en 2025 et de 2,9 % en 2026, en raison d'un accès plus facile au financement, qui comprend le soutien des banques et les prêts hypothécaires. Les projets résidentiels et commerciaux sont donc mieux équipés pour une mise en œuvre rapide. En outre, les projets de construction au sol sont soumis à des procédures d'autorisation moins complexes que les grands projets d'ingénierie, ce qui accélère l'avancement des travaux et le retour sur investissement.
Les entreprises spécialisées dans les projets d'ingénierie, tels que les routes ou les infrastructures, sont plus modérées dans leurs estimations, prévoyant une croissance de 1,4 % en 2025 et de 2,1 % en 2026. Elles dépendent des investissements gouvernementaux et des contraintes budgétaires, et leur exécution est souvent affectée par les conditions saisonnières.
Jaroslav HeranPDG de Metrostav, voit la situation sur le marché de la construction comme suit.Si la baisse des taux d'intérêt incite les investisseurs privés à mettre en œuvre des projets différés, en particulier dans le segment de la construction résidentielle, et si, dans le même temps, ils ne ralentissent pas le rythme des investissements dans les infrastructures de transport, nous pensons qu'en 2025, l'industrie tchèque de la construction connaîtra une croissance de l'ordre de 1 %. Cette croissance devrait également être soutenue par les investissements à venir dans les secteurs de l'énergie et du chauffage".
I Moritz Freyborn, président du conseil d'administration de STRABAG, est optimiste quant au développement du marché de la construction :"Je suis convaincu que le niveau d'investissement dans le secteur de la construction en République tchèque est plus stable que dans d'autres pays européens, tels que l'Allemagne ou l'Autriche. Sur le marché de l'immobilier résidentiel, je m'attends à voir à se redresser. Grâce à la baisse de l'inflation et à la réduction progressive des taux d'intérêt, les investissements dans la construction résidentielle devraient recommencer à croître. Toutefois, l'offre de nouveaux logements devrait continuer à être affectée par la hausse du coût des matériaux de construction et de la main-d'œuvre, ainsi que par le ralentissement du démarrage des nouveaux projets. La question de savoir si des améliorations peuvent être apportées à la procédure d'octroi des permis de construire sera cruciale pour soutenir la construction de logements nouveaux et plus abordables".
Les contrats sont attribués à des entreprises de construction en moyenne pour neuf mois à l'avance. Pour 31 entreprises %, cela se traduit par une augmentation des commandes par rapport à la même période de l'année dernière, tandis que pour 33 entreprises %, la période contractuelle reste inchangée.
Les dirigeants des entreprises de construction indiquent que leurs capacités sont utilisées à hauteur de 93 %, ce qui est une situation courante dans l'industrie pour cette période de l'année. Traditionnellement, l'utilisation devrait légèrement baisser au premier trimestre 2025, à environ 85 %, en raison des conditions saisonnières.
2025 devrait être une année de reprise. Les dirigeants des entreprises de construction s'attendent à des changements positifs qui pourraient contribuer à la stabilisation du marché et à la croissance de l'ensemble du secteur.
Les données sont basées sur Analyse trimestrielle de l'industrie tchèque de la construction Q4/2024 préparée par la société d'analyse CEEC Research, qui est publiée dans son intégralité à l'adresse suivante www.ceec.eu.
Recherche sur les PECO Helena Grofová/ gnews - RoZ
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