PRAGA, 13 agosto 2024 - Il periodo delle imprevedibili fluttuazioni dei prezzi è probabilmente finito. L'anno scorso i prezzi dei materiali da costruzione si sono stabilizzati e quest'anno dovrebbero seguire lo stesso schema. Si prevede che i prezzi dei materiali rimangano stabili. La maggior parte dei direttori d'azienda (63 %) si aspetta che i prezzi dei materiali da costruzione si stabilizzino quest'anno, il che renderà più facile la pianificazione e la scelta dei materiali per i nuovi progetti. Con il crescente interesse per gli approcci ecologici e sostenibili, si prevede un aumento della promozione di materiali alternativi nei cantieri. Alcuni intervistati (22 %) non credono nella stabilizzazione dei prezzi e prevedono che i materiali diventeranno più costosi, in media di 8 %. Questo è quanto emerge da un sondaggio condotto dalla società di analisi CEEC Research.
Il suo direttore Michal Vacek afferma che: "Dopo un periodo turbolento in cui l'andamento dei prezzi di alcuni specifici materiali da costruzione assomigliava a una curva da montagne russe, i prezzi si sono relativamente stabilizzati. Ma è importante notare il livello a cui si trovano, che è superiore di decine di punti percentuali rispetto al passato, senza alcuna prospettiva di tornare indietro. Nel caso delle scorte di materiali, le imprese di costruzione non percepiscono più una carenza come in passato, il che ha avuto un impatto negativo significativo sui prezzi. Il forte aumento dei prezzi corrispondeva a una domanda elevata e a un'offerta bassa, cosa che attualmente non sta accadendo e di cui non c'è traccia".
"Data la stagnazione della domanda, non mi aspetto un aumento significativo dei prezzi dei materiali da costruzione, abbiamo piuttosto assistito a un calo di alcune commodity. Le forniture sono stabili, c'è abbastanza materiale sul mercato". afferma Tomáš Hlaváček, direttore commerciale di COLAS CZ.
E Radek Mrázek, vicepresidente della società di costruzioni BAK, è d'accordo: "Mi aspetto prezzi costanti per i materiali, senza grandi fluttuazioni di prezzo e consegne di quantità, a meno che, naturalmente, la situazione geopolitica in Europa, ma anche nel mondo attuale, non cambi e le materie prime diventino più costose. Ma nessuno è in grado di prevederlo e noi possiamo solo osservare passivamente".
"I prezzi dei materiali da costruzione continuano ad aumentare, ma il tasso di crescita è rallentato in modo significativo rispetto all'anno precedente, che è stato influenzato in modo significativo dalla crescita generale dell'inflazione. Tuttavia, le prospettive non sono ottimali: in alcune regioni si stanno già manifestando carenze di materiali da costruzione di base come la pietra da costruzione e la ghiaia. Anche se non si tratta ancora di una carenza critica, l'importazione dalle destinazioni si sta prolungando in modo significativo, con conseguente aumento dei prezzi". ha dichiarato Tomáš Koranda, Presidente del Consiglio di Amministrazione di HOCHTIEF CZ, che appartiene al secondo gruppo di intervistati.
La maggior parte dei materiali da costruzione è disponibile sul mercato
Due quinti delle imprese di costruzione non incontrano più difficoltà a causa della carenza di materiali da costruzione (44 %). Di conseguenza, sono in grado di rispettare le scadenze concordate e di proseguire senza problemi con l'attuazione dei progetti pianificati. Sebbene la maggior parte dei materiali da costruzione sia disponibile sul mercato, le imprese devono ancora affrontare problemi di disponibilità per alcuni beni (55 %). Si tratta soprattutto di materiali specializzati o ad alta richiesta. Oltre alle fluttuazioni del mercato, le complicazioni logistiche o i ritardi imprevisti nella produzione - e quindi la temporanea indisponibilità - sono tra le ragioni più comuni.
Un terzo delle aziende utilizza materiali da costruzione alternativi
La sostenibilità e l'innovazione sono temi che risuonano non solo tra le imprese edili. Ad esempio, i materiali da costruzione alternativi sono già utilizzati attivamente da un terzo delle aziende. La motivazione principale è il risparmio energetico. Ma il desiderio di ridurre al minimo l'impatto ambientale sta giocando un ruolo sempre più importante. In pratica, le aziende utilizzano, ad esempio, materiali riciclati, isolanti naturali o nuovi materiali compositi.
D'altra parte, due terzi degli intervistati non utilizzano ancora nessuno dei materiali che potrebbero sostituire i materiali o i metodi di costruzione tradizionali. Alcune aziende sono riluttanti a innovare, ad esempio a causa del loro approccio conservativo o dei maggiori investimenti che sarebbero necessari all'inizio. Tuttavia, la tendenza è verso la sostenibilità e l'innovazione e sembra che l'interesse per i materiali nuovi o alternativi continuerà a crescere in futuro.
Più della metà delle imprese edili ceche acquista in casa
Più della metà delle aziende (58 %) preferisce acquistare materiali da costruzione esclusivamente da fornitori nazionali. Questa tendenza è influenzata da diversi fattori. In primo luogo, le aziende apprezzano la facile disponibilità di beni sul mercato locale, mostrano una notevole fiducia nelle aziende ceche e cercano di sostenere l'economia locale. Altri fattori motivanti sono la riduzione dei costi di trasporto e l'eliminazione delle complicazioni associate al trasporto internazionale.
Al contrario, 42 aziende % intervistate hanno implementato un modello ibrido di strategia di acquisto, che combina sia l'approvvigionamento nazionale che quello estero. Questo approccio offre una gamma più ampia di materiali e consente alle aziende di rispondere in modo flessibile a potenziali carenze di materiali in alcuni mercati. Inoltre, le aziende possono confrontare più offerte e selezionare i preventivi più vantaggiosi. Un dato interessante è che nessuna delle aziende intervistate ha dichiarato di acquistare materiali da costruzione esclusivamente dall'estero. Ciò potrebbe riflettere la predominanza di fonti e fornitori locali nel settore edile della Repubblica Ceca, nonché le potenziali sfide associate alle importazioni, tra cui i costi logistici più elevati e il rischio di ritardi nelle consegne. Sebbene i fornitori nazionali abbiano un chiaro vantaggio, l'apertura ai mercati internazionali rimane un elemento chiave delle strategie di acquisto delle imprese edili.
Kamil Jeřábek, amministratore delegato di Wieneberger, ha concluso l'argomento a nome del produttore di materiali da costruzione: "Il mercato dei materiali da costruzione è ben fornito, visto il calo della domanda dello scorso anno. Tuttavia, con l'arrivo della stagione edilizia e una prospettiva cautamente più positiva, stiamo riprendendo la produzione anche quest'anno e riforniremo gradualmente l'intera gamma."
I dati si basano sull'Analisi trimestrale dell'industria ceca delle costruzioni Q1/2024 redatta da CEEC Research, www.ceec.eu.
MgA. Helena Grofová
Portavoce della Ricerca CEEC
(per) foto: svav-jan/gnews.cz-jav_07
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