La banca centrale ha già iniziato a ridurre i tassi di interesse. Per coloro che hanno bisogno di finanziare la propria casa e sono alla ricerca di mutui più economici, questa è una buona notizia. Le banche risponderanno ai tagli dei tassi e i tassi ipotecari scenderanno gradualmente grazie alla concorrenza reciproca.
L'inflazione era finalmente rientrata nella fascia di tolleranza della Banca Nazionale Ceca e si stava avvicinando all'obiettivo del 2%. Dopo molti mesi difficili, questo grave squilibrio macroeconomico sembra essere stato riportato alla normalità. Si tratta di una notizia positiva per l'economia, poiché il deprezzamento della valuta, dei guadagni e dei risparmi è uno dei maggiori pericoli per l'economia.
La tassa necessaria per ridurre l'inflazione è un lieve rallentamento economico, senza il quale l'inflazione non è mai scesa nella storia. Senza l'uso di strumenti monetari, tra cui l'aumento dei tassi di interesse, la lotta all'inflazione sarebbe sproporzionatamente più lunga e dolorosa. Ora è possibile ricominciare a concentrarsi sulla ripresa della lotta all'inflazione.
La banca centrale ha già iniziato a ridurre i tassi di interesse. Di recente, nella riunione di febbraio, ha ridotto i tassi di interesse di 0,5 punti percentuali, portandoli al 6,25 %. Questa è una buona notizia per chi deve finanziare la propria casa e cerca mutui più convenienti. Le banche risponderanno ai tagli dei tassi e i tassi ipotecari scenderanno gradualmente grazie alla concorrenza reciproca. In effetti, ciò sta già accadendo.
Sono convinto che la popolarità di cui gode l'abitazione di proprietà tra i cittadini cechi sia espressione del loro desiderio di controllare la propria vita, di provvedere alla propria vecchiaia, e che sia espressione della loro responsabilità nei confronti della propria vita e di quella delle loro famiglie. Lo Stato non dovrebbe mettere i bastoni tra le ruote ai cittadini che vogliono contare su se stessi con norme inutili. Al contrario, dovrebbe sostenerli il più possibile.
Dal mio punto di vista, lo Stato dovrebbe quindi cercare di creare le condizioni affinché il maggior numero possibile di persone possa vivere nella propria casa. Dopo tutto, avere una casa propria è un elemento importante per provvedere alla vecchiaia, quando i costi associati all'affitto possono rappresentare un colpo significativo per i bilanci di alcuni anziani. Inoltre, avere una casa di proprietà è la prima e migliore assicurazione contro le emergenze che possono capitare a chiunque. I valori degli immobili sono in continuo aumento.
Per questi motivi, la proprietà della casa è uno dei temi principali su cui lavoro da tempo alla Camera dei Deputati. Nonostante lo stato di tensione delle finanze pubbliche, ad esempio, siamo riusciti a spingere e poi a difendere il mantenimento delle detrazioni fiscali per gli interessi sui mutui, grazie alle quali i cittadini possono ridurre la loro base imponibile. Nell'ultimo periodo siamo anche riusciti a esercitare pressioni che hanno portato all'abolizione dell'imposta sugli immobili. Nell'ultimo anno, ho sostenuto l'abolizione e l'allentamento di alcuni indicatori di credito che riducevano l'accessibilità dei mutui, come il DSTI, che alla fine è stato abolito dal Consiglio della CBN e il mercato dei mutui ha iniziato a riprendersi di conseguenza prima della riduzione dei tassi.
Di recente, la Camera dei Comuni ha approvato i miei due emendamenti che prevedono che la tassa di rimborso anticipato si applichi solo ai nuovi contratti o alle nuove fissazioni. Cioè, non a quei clienti che hanno fissato il loro mutuo quest'anno e l'anno scorso, quando i tassi di interesse erano ai massimi. La seconda modifica adottata riguarda la limitazione dell'importo della commissione. La commissione sarà di 0,25 % per ogni anno fino alla fine della fissazione, fino a un massimo di 1 % rispetto ai 2 % proposti inizialmente. Così, ad esempio, due anni prima della fine della fissazione sarà di 0,5 %. Ma avere regole di questo tipo era un prerequisito per non porre fine all'offerta di mutui fissi, che portano una certa stabilità a chi finanzia la propria casa.
Sono tutti passi che mirano a consentire al maggior numero possibile di cittadini e famiglie di ottenere un alloggio proprio e di prendere in mano la propria vita. Sono lieto di constatare che il mercato dei mutui sta ricevendo un impulso grazie alla riduzione dell'inflazione e dei tassi d'interesse, e che il finanziamento degli alloggi diventerà più accessibile. Ma ogni medaglia ha due facce, la ripresa della domanda di alloggi di proprietà in un momento di offerta limitata avrà un impatto sui prezzi degli immobili. Questa è la sfida principale per il Ministero dello Sviluppo Regionale, che dovrebbe preoccuparsi più dell'espansione dell'offerta che di idee strampalate per regolare l'offerta esistente, il che è vero anche per gli alloggi in affitto.
Continuerò a lavorare per garantire che ciò avvenga. E che l'amministrazione non metta i bastoni tra le ruote ai cittadini che vogliono vivere nella loro casa.
blog Vojtěch Munzar - Membro del Parlamento della Repubblica Ceca
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