捷克共和国建筑业预计 2025 年建筑市场将小幅增长 0.8 %，这一积极趋势将在下一年继续保持。预计 2025 年土木工程（增长 0.7 %）和建筑施工（增长 0.8 %）市场将平均增长 1.9 %。 2026 年，这两个行业将平均增长 1.9 %。这是 CEEC 研究部在布拉格城堡举行的捷克建筑业领导人会议上发布的《捷克建筑业季度分析》（Q4/2024）的数据。
根据捷克共和国财政部的宏观经济预测，2024 年的国内生产总值预计将增长 1.2 %，这可能会在接下来的几年中对建筑行业产生积极影响。此外：2025 年的国家预算草案包括对交通基础设施和公共项目的创纪录投资，这将有助于确保对建筑工程的稳定需求。财政部还预测，2024 年的平均通货膨胀率将降至 3.1 %，这将导致建筑材料价格和成本趋于稳定，从而鼓励建筑行业的投资。
根据 CEEC Research 最近的一项调查，土木和建筑施工企业的市场增长前景相似。土木工程建筑专业公司预计 2025 年的工程量将增长 0.7 %，而地面建筑专业公司预计将增长 0.8 %。然后，这两个行业都预计 2026 年市场将进一步转移，约为 1.9 %。这些有利的预期不仅是由于积极的宏观经济预测。事实上，政府正在采取措施促进经济适用房的发展，从而增加了对地面建筑的需求--例如，通过建设租赁房和翻新现有住房的计划。此外，建筑材料价格在之前的上涨之后趋于稳定，这使得企业更容易规划和实施这两个关键领域的项目。
"捷克建筑业目前的发展情况喜忧参半。根据捷克统计局的数据，2023 年建筑业产值同比增长 2.5 %，表明该行业略有复苏。尽管有所增长，但建筑业仍面临着一些挑战。其中之一是建筑管理数字化运作不畅，另一个因素是熟练劳动力短缺，这限制了企业的能力，并可能阻碍项目交付。总体而言，捷克建筑业正处于温和增长期，但也面临着重大挑战，需要加以解决，以保持和加强这一趋势。提高建筑管理的数字化水平和解决熟练劳动力短缺问题将是关键所在。 CEEC 研究部主任说 米哈尔-瓦切克
"2025年，我们预计建筑市场将变得更加活跃，因此对建筑材料的兴趣也会越来越大。建筑业发展势头的背后是动荡市场的逐渐平息和抵押贷款利率的神奇门槛，今年上半年，抵押贷款利率可能会降到 4 % 以下。这将极大地影响投资者的建房兴趣。根据我们的内部数据，可以说投资者拥有住房的愿望并没有消失，但在近几个月国内经济形势不容乐观的背景下，他们决定推迟对自有住房的投资，等待更好的融资条件"。 Wienerberger 首席执行官兼总经理的评论 卡米尔-杰哈贝克 并证实了 CEEC 研究调查的数据。
A 杜桑-库诺夫斯基中央集团董事会主席也对建筑市场的形势持积极态度："我预计住宅建设将大幅增长。此外，随着利率的进一步下降，人们对住宅的兴趣和企业开工建设的意愿将进一步增长，尽管增长速度可能不会像不久前预期的那么快"。
建筑公司的销售额也将记录建筑业的积极发展。
土木工程公司预测收入将增加，预计 2025 年将增加 2.4 %，2026 年将增加 2.9 %。 这是由于更容易获得融资，包括银行和抵押贷款的支持。因此，住宅和商业项目更有条件快速实施。此外，与大型工程项目相比，地面开发项目的许可程序没有那么复杂，这加快了施工进度和投资回报。
专门从事工程项目（如道路或基础设施）的公司的估计较为保守，预测 2025 年和 2026 年的增长分别为 1.4 % 和 2.1 % 。 这些项目依赖于政府投资和预算限制，其执行往往受到季节性条件的影响。
雅罗斯拉夫-赫兰Metrostav 首席执行官对建筑市场的形势有如下看法。如果利率下降促使私人投资者实施延期项目，尤其是住宅建筑领域，同时不放慢交通基础设施的投资步伐，我们相信 2025 年捷克建筑业的增长率将达到 1%。能源和供热领域即将进行的投资也将为这一增长提供支持"。
I 莫里茨-弗雷伯恩, STRABAG 董事会主席对建筑市场的发展表示乐观："与德国或奥地利等其他欧洲国家相比，捷克共和国建筑业的投资水平更加稳定，这一点我持肯定态度。在住宅房地产市场方面，我希望看到 复苏。由于通胀率下降和利率逐步降低，住宅建设投资应该会重新开始增长。然而，由于建筑材料和劳动力成本上升，以及新项目开工速度放缓，新房供应可能会继续受到影响。 能否改善规划许可程序将是支持新建更多经济适用房的关键"。
授予建筑公司的合同平均 提前九个月.对于 31 家 % 公司来说，这意味着订单数量多于去年同期，而对于 33 家 % 公司来说，合同期保持不变。
建筑公司的负责人表示，他们的产能使用率高达 93 %，这在每年的这个时候都是行业内的普遍情况。按照惯例，由于季节性因素，预计 2025 年第一季度的利用率将略有下降，约为 85 %。
2025 年应该是复苏的一年。建筑公司高管预计，积极的变化将有助于市场稳定和整个行业的增长。
数据基于 捷克建筑业季度分析 Q4/2024 由分析公司 CEEC Research 编制，全文发表于 www.ceec.eu.
CEEC 研究 Helena Grofová/ gnews - RoZ
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