经济适用房--有志者事竟成

这是关于城镇和乡村投资发展的系列 "创意早餐会 "的又一次活动，这次的主题是经济适用出租房和即将实施的国家补贴计划。此次活动由布拉格建筑与城市规划中心的 CEEC 研究部组织，吸引了来自各行各业的专家--从地方政府代表、经济学家、建筑师到开发商和技术供应商。

Michal Vacek，CEEC 研究部主任从专业公众的兴趣和活动讨论的质量来看，经济适用房是最受关注的问题之一。 "今天的会议吸引了众多城市代表、投资者和承包商的参与，但最重要的是就如何提供经济适用房进行了良好的讨论"。 瓦切克说。

Daniel Ryšávka，国家投资支持基金主任他概述了旨在建设经济适用房的新方案的主要参数。该计划应允许为新建、翻新和购买住房单元提供资金。里萨夫卡强调，国家计划让开发商和投资者参与进来。

杜尚-库诺夫斯基（Dušan Kunovský），董事会主席 中央集团他指出，建造新住房是确保经济适用房的关键。 "捷克共和国每年需要建造 25 000 套出租公寓。为了实现这一目标，我们需要不延缓建设进程的实用立法和有效的金融工具"。 Kunovský说，他正与地区发展部和国家投资促进基金密切合作，准备具体方案。

成员 米兰-文茨尔 住房政策和建设小组委员会的成员对补贴计划持怀疑态度。相反，他更倾向于合作建房，这在国外已经得到了证明。 "作为前任区长，我拥有丰富的经验，我认为目前的补贴计划不会产生预期的效果。相反，我们应该恢复合作建设制度"。 温茨尔说。

一些城市已经在考虑如何利用新方案。例如，布拉格第 8 区正计划与一家投资者合作，建造一座多功能公寓楼，其价格将比市场价格低 10 %。该项目还包括建造一个消防站、一个多功能操场和其他公共场所。

经济学家 Štěpán Křeček 来自 BH Securities 的 Křeček 对布拉格 8 区的举措表示赞赏，但他警告说，70 亿捷克克朗的计划并不能完全解决住房问题。"克热切克说："这是积极的一步，但要真正解决问题，我们需要改变分区，加快建设程序。

在讨论中，与会者一再表示，在国家投资数千亿建设交通基础设施的同时，也应同样关注经济适用房问题。例如，改善高速列车的连接可以缓解布拉格和其他大城市的住房状况。

建筑师 Jan Holna 和 Dušan Kunovský 他们一致认为，不必为了标准化而牺牲设计质量。标准化的建筑既美观又具有成本效益。根据 来自 Wienerberger 的 Kamil Jeřábek 加快建造速度的方法是实现标准化，这将使成本最多降低一半。

伍德系统的大卫-席勒 在此背景下，《建筑与自然》杂志提请人们注意木制建筑的潜力，但木制建筑面临着立法限制。第一批木制出租房项目已经在建设中，例如在萨扎沃河畔Žďár，正在建造一座拥有12套公寓的房屋。

尽管对建设经济适用房的最佳模式存在不同意见，但与会者一致认为，我们需要超越补贴。

(为) CEEC 研究 / gnews.cz_07