PRAHA – Evropská komise ve svém nejnovějším hodnocení hospodářské situace doporučila České republice zvýšit daň z nemovitostí a více ji navázat na skutečnou tržní hodnotu nemovitostí. Podle Bruselu patří české zdanění majetku dlouhodobě mezi nejnižší v Evropské unii a jeho úprava by mohla přispět k vyšší efektivitě trhu s bydlením a zlepšení jeho dostupnosti.

Komise upozorňuje, že výnos z daně z nemovitostí v České republice dosahuje přibližně 0,4 procenta hrubého domácího produktu, zatímco průměr Evropské unie činí zhruba 1,8 procenta HDP. Součástí doporučení je také omezení některých daňových zvýhodnění u krátkodobých pronájmů a přehodnocení státní podpory hypotečních úvěrů. Podle Evropské komise totiž některé formy podpory hypoték přispívají k růstu poptávky po bydlení, což následně tlačí ceny nemovitostí vzhůru. Cílem navrhovaných opatření má být vytvoření stabilnějšího a dostupnějšího trhu s bydlením.

Screenshot_20260618_090338.jpg

Návrh však vyvolal živou diskusi mezi odborníky i veřejností. Řada ekonomů upozorňuje, že samotné zvýšení daně z nemovitostí problém s dostupností bydlení nevyřeší. Naopak existují obavy, že vlastníci bytů a domů mohou vyšší náklady promítnout do nájemného, což by mohlo dále zatížit domácnosti, které již dnes čelí vysokým cenám bydlení. Experti dlouhodobě upozorňují, že hlavní příčinou bytové krize v České republice je nedostatečná výstavba nových bytů, komplikované stavební řízení a zdlouhavé povolovací procesy. Bez výrazného navýšení nabídky bytů podle nich nelze očekávat zásadní zlepšení situace bez ohledu na výši daní.

V debatě zaznívají také otázky týkající se příjmové úrovně českých domácností. Kritici doporučení Evropské komise poukazují na skutečnost, že zatímco Brusel doporučuje zvýšit majetkové daně, méně se hovoří o přetrvávajícím rozdílu mezi mzdami ve střední Evropě a v ekonomicky nejsilnějších státech západní části Evropské unie. Podle nich by měla být součástí širší diskuse také otázka růstu reálných mezd, produktivity práce a sbližování životní úrovně jednotlivých členských států. Diskuse o budoucnosti českého bydlení tak pokračuje. Zatímco Evropská komise vidí prostor pro vyšší zdanění majetku, odborná veřejnost upozorňuje, že bez rozsáhlejší bytové výstavby a zrychlení stavebního řízení nelze očekávat zásadní změnu současné situace.

gnews.cz - GH