photo. pirati.cz
Il sera possible d'utiliser l'argent du programme de subventions et de prêts pour le logement abordable pour construire un immeuble d'habitation, effectuer des travaux d'amélioration ou acheter un nouvel appartement, ce qui contribuera à résoudre la crise actuelle du logement. À partir d'octobre, le Fonds d'État pour la promotion des investissements (SFPI) proposera des prêts à taux réduit aux municipalités, aux régions, à leurs organisations et à d'autres entités juridiques pour un montant de 7 milliards de couronnes tchèques (CZK) jusqu'à la mi-2026. L'année prochaine, la Banque nationale de développement apportera ses instruments pour un montant supplémentaire de 3,5 milliards de couronnes tchèques (CZK). Le programme vise à offrir des logements locatifs abordables aux jeunes familles, aux professions nécessiteuses et à la classe moyenne en général. Il s'inscrit dans le cadre de la vaste réforme "Housing for Life" du ministère du développement régional.
L'objectif du programme d'investissement dans le logement abordable est d'augmenter la part d'appartements locatifs disponibles, à la fois par leur reconstruction ou leur construction et, dans le cas des municipalités, par la possibilité d'achat. En raison de la forte hausse des prix de l'immobilier et de la disponibilité réduite des prêts au logement, il est devenu impossible pour de nombreux ménages de trouver leur propre logement, et la demande de logements locatifs a donc augmenté de manière significative. La demande de logements locatifs a donc augmenté de manière significative, ce qui accroît la pression sur les prix dans ce domaine également. Le soutien public à l'investissement dans la construction de logements abordables à des loyers inférieurs à ceux du marché a été rendu possible par la notification d'avril négociée par le ministère du développement régional avec la Commission européenne.
"Grâce au programme, jusqu'à 5 000 appartements supplémentaires seront construits. À l'heure actuelle, les municipalités n'en possèdent qu'un minimum. Les nouveaux appartements aideront principalement les jeunes familles, mais aussi les personnes âgées et les personnes à revenus ordinaires. Ils permettront également aux municipalités de mieux répondre aux fluctuations du marché du travail et d'attirer ou de retenir des travailleurs dans certaines professions. Il s'agit notamment des enseignants, des travailleurs de la santé, des travailleurs sociaux, des pompiers et des policiers". a ajouté Ivan Bartoš, vice-premier ministre chargé de la numérisation et ministre du développement régional.
Les fonds du programme de logement abordable peuvent être utilisés pour construire des appartements locatifs soit dans des immeubles d'appartements nouvellement construits, soit dans des immeubles reconstruits. Le programme prévoit également la possibilité d'acquérir des appartements par voie d'achat si le demandeur est une municipalité, une région et une entité juridique établie par elles, une organisation contributive de l'État, une église ou une société religieuse enregistrée ou une entité juridique établie par elles et une entité juridique d'intérêt public.
"Le montant de l'aide peut atteindre jusqu'à 90 % des dépenses décisives, la subvention ne pouvant être accordée qu'en combinaison avec un prêt", explique Daniel Ryšávka, directeur du Fonds national de soutien à l'investissement. "Les détails des conditions du programme sont disponibles sur le site web du Fonds national de promotion des investissements, qui administre le programme. Les centres régionaux de soutien à l'investissement dans le logement ont également commencé à fonctionner dans toutes les régions. Ils proposeront aux maires des modèles de financement adaptés aux projets de logements abordables et les conseilleront, par exemple, sur des questions juridiques et techniques", ajoute Daniel Ryšávka.
Les logements locatifs abordables constituent une catégorie spéciale (par opposition aux logements occupés par leur propriétaire, aux logements coopératifs ou à d'autres formes de logement). Il sera fourni à des groupes cibles sélectionnés à un loyer réduit et inférieur au marché.
Préparation de la construction de logements dans les municipalités
La République tchèque est depuis longtemps confrontée à l'insuffisance de la construction de nouveaux logements, en particulier de logements municipaux. Selon les résultats de l'enquête MMR de l'année dernière, seul un tiers environ des grandes municipalités du pays ont fait l'expérience de la construction de leur propre logement au cours des huit dernières années. Environ 70 % de toutes les municipalités sont insatisfaites de leur parc de logements.
"Malheureusement, la préparation de la construction de logements dans les municipalités est souvent entravée ou complètement interrompue par un manque de financement ou d'experts. Nous essayons donc de lever ces obstacles. Au ministère du développement régional, nous avons déjà soutenu la préparation de 72 projets de logement. Cependant, les maires et les mairesses manifestent beaucoup plus d'intérêt et nous avons donc débloqué des fonds supplémentaires. Ils peuvent les utiliser pour la préparation de la documentation ou, par exemple, pour la mise en œuvre d'un concours d'architecture ou d'urbanisme", a ajouté le vice-premier ministre et ministre Ivan Bartoš.
Le ministère du développement régional a déjà offert un total de plus de 1,4 milliard de couronnes tchèques provenant du plan national de régénération pour la préparation des projets des gouvernements locaux.
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