Фото. pirati.cz
На средства программы грантов и займов "Доступное жилье" можно будет построить многоквартирный дом, произвести капитальный ремонт здания или купить новую квартиру, что будет способствовать разрешению нынешнего жилищного кризиса. Начиная с октября Государственный фонд содействия инвестициям (SFPI) предложит муниципалитетам, регионам, их организациям и другим юридическим лицам льготные кредиты на сумму 7 млрд чешских крон до середины 2026 г. В следующем году к ним присоединится Национальный банк развития со своими инструментами на сумму еще 3,5 млрд чешских крон. Программа ориентирована на доступное арендное жилье для молодых семей, нуждающихся профессий и так называемого среднего класса в целом и является частью широкомасштабной реформы Министерства регионального развития "Жилье для жизни".
Целью программы инвестиций в доступное жилье является увеличение доли доступных арендных квартир, как за счет их реконструкции или строительства, так и, в случае муниципалитетов, за счет возможности их приобретения. В связи с резким ростом цен на недвижимость и снижением доступности жилищных кредитов для многих семей стало невозможным приобретение собственного жилья, поэтому спрос на арендное жилье значительно вырос. Это усиливает давление на цены и в этой сфере. Государственная поддержка инвестиций в строительство доступного жилья с арендной платой ниже рыночной стала возможной благодаря апрельскому уведомлению, согласованному Министерством регионального развития с Европейской комиссией.
"Благодаря программе будет построено до 5 000 дополнительных квартир. На данный момент в распоряжении муниципалитетов находится минимум из них. Новые квартиры помогут в основном молодым семьям, а также пожилым людям и людям с обычными доходами. Кроме того, это позволит муниципалитетам лучше реагировать на колебания рынка труда и привлекать или удерживать работников определенных профессий. К ним относятся учителя, медицинские работники, социальные работники, пожарные и полицейские". добавил Иван Бартош, заместитель премьер-министра по цифровизации и министр регионального развития.
Средства программы "Доступное жилье" могут быть использованы для строительства арендных квартир как в новых, так и в реконструированных многоквартирных домах. Программа также поддерживает возможность приобретения квартир путем покупки, если заявителем является муниципалитет, регион и учрежденное ими юридическое лицо, государственная благотворительная организация, зарегистрированная церковь или религиозное общество или учрежденное ими юридическое лицо, а также юридическое лицо общественной пользы.
"Размер поддержки может достигать 90 % от решающих затрат, субсидия может быть предоставлена только в сочетании с кредитом", - говорит Даниэль Рышавка, директор Государственного фонда поддержки инвестиций. Подробную информацию об условиях программы можно найти на сайте Государственного фонда содействия инвестициям, который администрирует программу". Во всех регионах также начали работу региональные центры поддержки инвестиций в жилищное строительство. Они будут предлагать мэрам подходящие модели финансирования проектов доступного жилья и консультировать их, например, по юридическим и техническим вопросам", - добавляет Даниэль Рышавка.
Доступное арендное жилье - это особая категория (по сравнению с собственным, кооперативным и другими видами). Оно предоставляется отдельным целевым группам по установленной льготной арендной плате ниже рыночной.
Подготовка жилищного строительства в муниципалитетах
Чешская Республика уже давно борется с недостатком строительства нового жилья, особенно муниципального. Согласно результатам прошлогоднего исследования MMR, только около трети крупных муниципалитетов страны имели опыт строительства собственного жилья за последние восемь лет. Около 70 % всех муниципалитетов недовольны своим жилищным фондом.
"К сожалению, подготовка к строительству жилья в муниципалитетах часто тормозится или полностью останавливается из-за недостатка финансирования или отсутствия специалистов. Поэтому мы стараемся устранить эти барьеры. В Министерстве регионального развития мы уже поддержали подготовку 72 жилищных проектов. Однако интерес со стороны мэров и мэресс гораздо выше, поэтому мы выделили дополнительные средства. Они могут использовать их для подготовки документации или, например, для проведения архитектурного или градостроительного конкурса", - добавил вице-премьер и министр Иван Бартош.
Министерство регионального развития уже предложило более 1,4 миллиарда чешских крон из Национального плана возрождения на подготовку проектов для местных органов власти.
Russian 
Czech 
English 
Spanish 
French 
Italian 
Chinese 
German