Nel 2024, nella Repubblica Ceca, si è verificata una significativa diminuzione del numero di appartamenti completati. Secondo i dati dell'Ufficio Statistico Ceco (ČSÚ), nel corso dell'anno scorso sono stati completati 31.316 appartamenti, con un calo interannuale del 21,2%. Questa diminuzione è particolarmente evidente per i nuovi appartamenti situati in condomini e case unifamiliari, mentre il numero di appartamenti realizzati attraverso ristrutturazioni è aumentato.

“Il numero di appartamenti completati nel 2024 è stato il più basso dal 2016”, ha dichiarato Petra Cuřínová, direttrice del dipartimento di statistica dello sviluppo dell'Ufficio Statistico Ceco. Mentre nel 2023 sono stati completati 39.720 appartamenti, l'anno scorso il loro numero è diminuito di 8.404. Il calo più significativo è stato registrato negli appartamenti situati in condomini, con una diminuzione del 25,5% a 17.127 appartamenti.

Nelle case unifamiliari, il calo è stato del 22,8%, con 11.896 appartamenti completati. Al contrario, il numero di appartamenti realizzati attraverso ristrutturazioni o ampliamenti è aumentato del 13,7% a 2.293 appartamenti.

Il calo delle costruzioni si è riflesso anche nel numero di nuovi progetti avviati. Nel 2024, sono stati avviati 27.766 appartamenti, il che rappresenta una diminuzione dell'8,3% rispetto all'anno precedente. Anche in questo caso, il calo più significativo è stato registrato nei condomini, con una diminuzione del 12,5% nel numero di appartamenti avviati. “L'avvio di nuove costruzioni di case unifamiliari è diminuito del 4,7%, un calo più contenuto rispetto a quello dei condomini”, ha aggiunto Cuřínová.

Dal punto di vista regionale, il maggior numero di appartamenti completati si è registrato a Praga (6.194 appartamenti) e nella regione di Boemia centrale (5.943 appartamenti). Al contrario, il minor numero di nuovi appartamenti si è registrato nella regione di Karlovy Vary (387 appartamenti). In media, ogni 1.000 abitanti sono stati realizzati 2,9 nuovi appartamenti, il che rappresenta una diminuzione di 0,8 appartamenti rispetto al 2023.

“L'andamento del mercato immobiliare riflette fattori economici e sociali, come l'aumento dei prezzi dei materiali da costruzione, i tassi di interesse più elevati sui mutui e l'incertezza generale del mercato”, ha affermato Cuřínová. Gli esperti prevedono che il calo delle costruzioni potrebbe continuare anche nei prossimi anni, a meno che le condizioni del mercato non migliorino.

ČSÚ/gnews.cz - cik