foto. pirati.cz
Será posible utilizar el dinero del programa de subvenciones y préstamos de Vivienda Asequible para construir un edificio de apartamentos, hacer mejoras en el edificio o comprar un apartamento nuevo, lo que contribuirá a resolver la actual crisis de la vivienda. A partir de octubre, el Fondo Estatal de Fomento de la Inversión (SFPI) ofrecerá préstamos blandos a municipios, regiones, sus organizaciones y otras personas jurídicas por valor de 7.000 millones de coronas checas hasta mediados de 2026. El año que viene, el Banco Nacional de Desarrollo se sumará con sus instrumentos por otros 3.500 millones de coronas checas. El programa se dirige a viviendas de alquiler asequible para familias jóvenes, profesiones necesitadas y la llamada clase media en general, y forma parte de la amplia reforma "Vivir para vivir" del Ministerio de Desarrollo Regional.
El objetivo del Programa de Inversión en Vivienda Asequible es aumentar la proporción de pisos de alquiler disponibles, tanto mediante su reconstrucción o construcción como, en el caso de los municipios, mediante la posibilidad de compra. Debido a la fuerte subida de los precios inmobiliarios y a la menor disponibilidad de préstamos para la vivienda, a muchos hogares les ha resultado imposible buscarse una vivienda propia, por lo que la demanda de viviendas de alquiler ha aumentado considerablemente. Esto aumenta la presión sobre los precios también en este ámbito. El apoyo público a la inversión en la construcción de viviendas asequibles con alquileres inferiores a los del mercado fue posible gracias a la notificación de abril negociada por el Ministerio de Desarrollo Regional con la Comisión Europea.
"Gracias al programa se construirán hasta 5.000 pisos más. De momento hay un mínimo de ellos en posesión de los ayuntamientos. Los nuevos pisos ayudarán sobre todo a las familias jóvenes, pero también a los mayores y a las personas con ingresos ordinarios. También permitirán a los municipios responder mejor a las fluctuaciones del mercado laboral y atraer o retener a trabajadores de determinadas profesiones. Entre ellas, profesores, personal sanitario, trabajadores sociales, bomberos y policías". añadió Ivan Bartoš, Viceprimer Ministro de Digitalización y Ministro de Desarrollo Regional.
Los fondos del Programa de Vivienda Asequible pueden utilizarse para construir pisos de alquiler en edificios de apartamentos de nueva construcción o en edificios reconstruidos. El programa también apoya la posibilidad de adquirir pisos mediante compra si el solicitante es un municipio, una región y una entidad legal establecida por ellos, una organización contributiva estatal, una iglesia registrada o sociedad religiosa o una entidad legal establecida por ellos y una entidad legal de beneficio público.
"El importe de la ayuda puede alcanzar hasta 90 % de los gastos decisivos, la subvención sólo puede concederse en combinación con un préstamo", afirma Daniel Ryšávka, Director del Fondo Estatal de Fomento de la Inversión. "Los detalles sobre las condiciones del programa pueden consultarse en el sitio web del Fondo Estatal de Fomento de la Inversión, que administra el programa. Los Centros Regionales de Apoyo a la Inversión en Vivienda también han empezado a funcionar en todas las regiones. Ofrecerán a los alcaldes modelos de financiación adecuados para proyectos de vivienda asequible y les asesorarán, por ejemplo, en cuestiones jurídicas y técnicas", añade Daniel Ryšávka.
La vivienda de alquiler asequible es una categoría especial (a diferencia de las viviendas ocupadas por sus propietarios, las cooperativas u otras formas). Se proporcionarán a grupos seleccionados a un precio de alquiler con descuento inferior al del mercado.
Preparación de la construcción de viviendas en los municipios
La República Checa lleva mucho tiempo luchando contra la insuficiente construcción de nuevas viviendas, sobre todo municipales. Según los resultados de la encuesta MMR del año pasado, sólo un tercio de los municipios más grandes del país han tenido alguna experiencia con la construcción de sus propias viviendas en los últimos ocho años. Alrededor del 70 % de todos los municipios están insatisfechos con su parque de viviendas.
"Por desgracia, la preparación de la construcción de viviendas en los municipios se ve a menudo obstaculizada o completamente paralizada por falta de financiación o de expertos. Por eso intentamos eliminar estos obstáculos. En el Ministerio de Desarrollo Regional ya hemos apoyado la preparación de 72 proyectos de vivienda. Sin embargo, hay mucho más interés por parte de los alcaldes y alcaldesas, así que hemos liberado fondos adicionales. Pueden utilizarlos para preparar la documentación o, por ejemplo, para convocar un concurso de arquitectura o urbanismo", añadió el Viceprimer Ministro y Ministro Ivan Bartoš.
El Ministerio de Desarrollo Regional ya ha ofrecido un total de más de 1 400 millones de coronas checas del Plan Nacional de Regeneración para la preparación de proyectos de los gobiernos locales.
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