La construction à l'aube d'une nouvelle ère

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PRAGUE, 4 juin 2024 - Le secteur de la construction en République tchèque se prépare à un léger ralentissement du marché au second semestre, estimé à 1,2 % en moyenne. Il s'agit d'une estimation plus positive que ce que les entreprises prévoyaient à la fin de l'année 2023 et également de 0,5 % de mieux que le dernier trimestre. Cela s'explique par le fait que la construction est un secteur inertiel et que, par conséquent, les changements dans le développement se produisent avec un décalage plus important. Cependant, en 2025, les entreprises s'attendent déjà à ce que le marché se redresse et croisse de 2,4 %. C'est ce qui ressort de l'analyse trimestrielle de l'industrie tchèque de la construction T2/2024, publiée par Recherche sur les PECO lors de la conférence des dirigeants de l'industrie tchèque de la construction au Château de Prague.

Cette croissance attendue est en partie soutenue par l'espoir d'une reprise économique qui pourrait stimuler les investissements dans les projets de construction et les infrastructures. Les analystes et les gestionnaires du secteur de la construction estiment que non seulement les taux de croissance des années précédentes seront rétablis, mais que de nouvelles opportunités de développement du secteur dans son ensemble s'ajouteront.

Il est intéressant de noter que les grandes entreprises de construction sont plus optimistes que les petites. Alors que les grandes entreprises s'attendent à une légère baisse - environ 0,3 %, les petites s'attendent à une baisse allant jusqu'à 2,2 %. Les grandes entreprises ont un meilleur accès au capital et une meilleure capacité à surmonter les turbulences du marché à court terme, tandis que les petites entreprises peuvent être plus sensibles aux facteurs économiques immédiats.

Les différences d'attentes sont également évidentes en fonction de la spécialisation des entreprises.

Alors que les entreprises de génie civil, qui bénéficient d'investissements publics à long terme, prévoient une croissance du marché de 1,5 % cette année, puis un renforcement de 2,6 %, les entreprises spécialisées dans le génie civil prévoient une baisse de 2,4 %, et un redressement l'année prochaine avec une croissance de 2,3 %.

"Les prévisions des entreprises suggèrent que la situation devrait s'améliorer en 2025, date à laquelle les PDG des entreprises de construction anticipent une reprise générale du marché. Toutefois, la croissance de la production dans le secteur de la construction dépendra de l'évolution de la situation économique générale et de la volonté des investisseurs de conclure des contrats. Pour les infrastructures de transport, les nouvelles sont positives, contrairement à la construction civile, où l'on peut s'attendre à une reprise du marché beaucoup plus lente". déclare le directeur de CEEC Research à propos de l'analyse actuelle Michal Vacek.

"L'année 2024 est une année d'attentes et de croissance progressive pour le marché de la construction. Nous pensons que le mouvement du marché est clairement dû à l'évolution des taux d'intérêt. Cependant, il faudra attendre le début de l'année 2025, où le seuil des taux d'intérêt hypothécaires pourrait être inférieur à 3,5 %, pour voir une reprise importante de la construction. Selon nos données internes, on peut dire que le désir des investisseurs d'accéder à la propriété n'a pas disparu, mais dans le contexte de la conjoncture nationale, qui n'a pas été totalement favorable, ils ont décidé de reporter l'investissement dans leur propre logement et d'attendre de meilleures conditions de financement," Le PDG et directeur général de Wienerberger partage son optimisme quant à l'évolution de la situation Kamil Jeřábek et confirme les données de l'enquête CEEC Research.

Jaroslav Heran, PDG de Metrostav, voit la situation sur le marché de la construction de la même manière, mais ajoute que : "La grande inconnue et le risque de la prévision optimiste ci-dessus est la mise en œuvre de la nouvelle loi sur la construction lorsqu'elle entrera pleinement en vigueur le 1er juillet 2024. Toute incapacité à gérer une transition en douceur vers le nouveau système de travail des autorités de construction peut entraîner un blocage des nouveaux permis de construire et un déclin de l'industrie de la construction, qui est maintenant difficile à définir en termes de volume et de temps."

Moritz Freyborn, Le président du conseil d'administration de Strabag, qui a remporté la deuxième place au concours TOP Construction Company of the Year, a commenté la situation sur le marché de la construction : "Compte tenu du volume plus important de contrats attribués dans le secteur de la construction de transports, je m'attends à une évolution positive dans ce domaine. Nous pouvons nous attendre à une lutte acharnée sur le front des prix, en particulier pour les grands projets. Le génie civil devrait connaître un léger recul cette année. Cette tendance devrait s'inverser dans les mois à venir grâce à la baisse des taux hypothécaires et à la reprise de la construction résidentielle qui en découle.

Président du conseil d'administration du groupe Central - Dusan Kunovsky commente la situation du point de vue du plus grand constructeur de logements: "Le marché du logement se redresse déjà de manière significative et l'industrie de la construction devrait progressivement commencer à se redresser à mesure que les taux d'intérêt continueront à baisser. Toutefois, je m'attends à ce qu'une reprise majeure dans le secteur du génie civil se produise plutôt au cours de l'année à venir".

Le secteur de la construction est à l'aube d'une nouvelle ère

Après des années de ralentissement dû à la crise économique, à la crise énergétique, aux taux d'intérêt élevés et donc à la baisse de la demande de logements et à d'autres raisons, les entreprises de construction espèrent à nouveau des jours meilleurs et la courbe de la production dans le secteur de la construction remonte. Le retour aux chiffres verts prendra toutefois du temps, car le secteur de la construction est un secteur d'inertie qui réagit aux changements, qu'ils soient positifs ou négatifs, avec plus de distance.

Le niveau croissant de numérisation et l'ambition du gouvernement de soutenir la transformation numérique de l'industrie tchèque de la construction peuvent également contribuer de manière significative. Nous sommes désormais dans une période plus que jamais favorable au développement du concept Construction 4.0, qui devrait suivre une transformation similaire à celle de l'industrie tchèque dans le cadre de l'initiative Industrie 4.0.

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