foto. pirati.cz

Sarà possibile utilizzare i fondi del programma di sovvenzioni e prestiti per alloggi a prezzi accessibili per costruire un condominio, apportare migliorie all'edificio o acquistare un nuovo appartamento, contribuendo così a risolvere l'attuale crisi abitativa. A partire da ottobre, il Fondo statale per la promozione degli investimenti (SFPI) offrirà prestiti agevolati a comuni, regioni, loro organizzazioni e altre persone giuridiche per 7 miliardi di CZK fino alla metà del 2026. L'anno prossimo, la Banca nazionale di sviluppo si aggiungerà con i suoi strumenti per altri 3,5 miliardi di CZK. Il programma si rivolge agli alloggi in affitto a prezzi accessibili per le giovani famiglie, le professioni bisognose e la cosiddetta classe media in generale e fa parte dell'ampia riforma Housing for Life del Ministero dello Sviluppo Regionale.

L'obiettivo del Programma di investimento in alloggi a prezzi accessibili è quello di aumentare la quota di appartamenti in affitto disponibili, sia attraverso la loro ricostruzione o costruzione sia, nel caso dei comuni, attraverso la possibilità di acquisto. A causa del forte aumento dei prezzi degli immobili e della ridotta disponibilità di prestiti per l'edilizia abitativa, per molte famiglie è diventato impossibile cercare un alloggio proprio e la domanda di alloggi in affitto è quindi aumentata in modo significativo. Ciò aumenta la pressione sui prezzi anche in questo settore. Il sostegno pubblico agli investimenti nella costruzione di alloggi a prezzi accessibili a canoni inferiori a quelli di mercato è stato reso possibile dalla notifica di aprile negoziata dal Ministero dello Sviluppo Regionale con la Commissione Europea.

"Grazie al programma, saranno costruiti fino a 5.000 appartamenti aggiuntivi. Al momento i comuni ne possiedono un numero minimo. I nuovi appartamenti aiuteranno soprattutto le giovani famiglie, ma anche gli anziani e le persone con un reddito ordinario. Inoltre, consentiranno ai Comuni di rispondere meglio alle fluttuazioni del mercato del lavoro e di attrarre o trattenere i lavoratori di alcune professioni. Tra queste, insegnanti, operatori sanitari, assistenti sociali, vigili del fuoco e agenti di polizia". ha aggiunto Ivan Bartoš, vice primo ministro per la digitalizzazione e ministro per lo sviluppo regionale.

I fondi del Programma per alloggi a prezzi accessibili possono essere utilizzati per costruire appartamenti in affitto in condomini di nuova costruzione o in edifici ricostruiti. Il programma sostiene anche la possibilità di acquistare appartamenti se il richiedente è un comune, una regione e un'entità legale da essi istituita, un'organizzazione contributiva statale, una chiesa registrata o una società religiosa o un'entità legale da essi istituita e un'entità legale di pubblica utilità.

"L'importo del sostegno può arrivare fino al 90 % delle spese decisive, la sovvenzione può essere fornita solo in combinazione con un prestito", afferma Daniel Ryšávka, direttore del Fondo statale di sostegno agli investimenti. I dettagli sui termini e le condizioni del programma sono disponibili sul sito web del Fondo statale per la promozione degli investimenti, che gestisce il programma". Anche i Centri regionali di sostegno agli investimenti abitativi hanno iniziato a operare in tutte le regioni. Essi offriranno ai sindaci modelli di finanziamento adeguati per i progetti di edilizia abitativa a prezzi accessibili e li consiglieranno, ad esempio, su questioni legali e tecniche", aggiunge Daniel Ryšávka.

Gli alloggi in affitto a prezzi accessibili sono una categoria speciale (rispetto agli alloggi occupati dai proprietari, alle cooperative o ad altre forme). Saranno forniti a gruppi target selezionati a un canone di locazione scontato e inferiore a quello di mercato.

Preparazione della costruzione di alloggi nei comuni

La Repubblica Ceca sta lottando da tempo contro l'insufficiente costruzione di nuovi alloggi, soprattutto quelli comunali. Secondo i risultati dell'indagine MMR dello scorso anno, solo circa un terzo dei comuni più grandi del Paese ha avuto esperienze di costruzione di alloggi propri negli ultimi otto anni. Circa il 70 % di tutti i comuni è insoddisfatto del proprio patrimonio abitativo.

"Purtroppo, la preparazione della costruzione di alloggi nei comuni è spesso ostacolata o completamente bloccata dalla mancanza di fondi o di esperti. Stiamo quindi cercando di rimuovere questi ostacoli. Abbiamo già sostenuto la preparazione di 72 progetti abitativi presso il Ministero dello Sviluppo Regionale. Tuttavia, c'è molto più interesse da parte dei sindaci e delle sindache, quindi abbiamo sbloccato ulteriori fondi. Possono utilizzarli per la preparazione della documentazione o, ad esempio, per la realizzazione di un concorso di architettura o di urbanistica", ha aggiunto il vice primo ministro e ministro Ivan Bartoš.

Il Ministero dello Sviluppo Regionale ha già offerto un totale di oltre 1,4 miliardi di CZK dal Piano di Rigenerazione Nazionale per la preparazione dei progetti dei governi locali.

Program Dostupné bydlení dostal zelenou. 7 miliard korun na investice do nájemního bydlení odsouhlasila vláda
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Na výstavbu bytového domu, stavební úpravy nebo koupi nového bytu bude možné využít peníze z dotačně-úvěrového programu Dostupné bydlení, který přispěje k řešení současné bytové krize. Od října nabídne Státní fond podpory investic (SFPI) zvýhodněné úvěry pro obce, kraje, jejich organizace a další právnické osoby za 7 miliard korun do poloviny roku 2026. V příštím roce se k němu přidá Národní rozvojová banka se svými nástroji za další 3,5 miliardy korun. Program cílí na dostupné nájemní bydlení pro mladé rodiny, potřebné profese i na tzv. střední třídu obecně a je součástí rozsáhlé reformy Ministerstva pro místní rozvoj Bydlení pro život.