PRAG, 4. Juni 2024 - Der Bausektor in der Tschechischen Republik stellt sich auf einen leichten Marktrückgang in der zweiten Jahreshälfte ein, der im Durchschnitt auf 1,2 % geschätzt wird. Dies ist eine positivere Schätzung als die Unternehmen Ende 2023 erwartet haben und auch 0,5 % besser als im letzten Quartal. Dies ist darauf zurückzuführen, dass das Baugewerbe ein träger Wirtschaftszweig ist und Veränderungen in der Entwicklung daher mit einer größeren Verzögerung eintreten. Für das Jahr 2025 erwarten die Unternehmen jedoch bereits eine Erholung des Marktes und ein Wachstum von 2,4 %. Dies geht aus der vierteljährlichen Analyse der tschechischen Bauwirtschaft Q2/2024 hervor, die von CEEC Research auf der Konferenz der führenden Vertreter der tschechischen Bauindustrie auf der Prager Burg.

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Dieses erwartete Wachstum wird zum Teil durch die Hoffnung auf eine wirtschaftliche Erholung gestützt, die Investitionen in Bauprojekte und Infrastruktur anregen könnte. Analysten und Manager im Bausektor glauben, dass nicht nur die Wachstumsraten der vergangenen Jahre wiederhergestellt werden, sondern auch neue Möglichkeiten für die Entwicklung des gesamten Sektors hinzukommen werden.

Interessanterweise sind die großen Bauunternehmen optimistischer als die kleinen Unternehmen. Während die großen Unternehmen mit einem leichten Rückgang rechnen - etwa 0,3 % -, erwarten die kleinen Unternehmen einen Rückgang von bis zu 2,2 %. Große Unternehmen haben einen besseren Zugang zu Kapital und sind besser in der Lage, kurzfristige Marktturbulenzen zu überstehen, während kleine Unternehmen möglicherweise empfindlicher auf unmittelbare wirtschaftliche Faktoren reagieren.

Unterschiede in den Erwartungen zeigen sich auch in Abhängigkeit von der Spezialisierung der Unternehmen.

Während die Tiefbauunternehmen, die von den langfristigen öffentlichen Investitionen profitieren, in diesem Jahr mit einem Wachstum von 1,5 % und danach mit einem Anstieg von 2,6 % rechnen, prognostizieren die auf den Tiefbau spezialisierten Unternehmen einen Rückgang von 2,4 % und eine Trendwende im nächsten Jahr mit einem Wachstum von 2,3 %.

"Die Prognosen der Unternehmen deuten darauf hin, dass sich die Situation im Jahr 2025 zum Besseren wenden dürfte, wenn die Geschäftsführer der Bauunternehmen mit einer allgemeinen Markterholung rechnen. Das Wachstum der Bauproduktion wird jedoch davon abhängen, wie sich die gesamtwirtschaftliche Lage entwickelt und wie groß die Bereitschaft der Investoren ist, Aufträge zu vergeben. Für die Verkehrsinfrastruktur sind die Nachrichten positiv, im Gegensatz zum Tiefbau, wo eine viel langsamere Markterholung zu erwarten ist." sagt der Direktor von CEEC Research zur aktuellen Analyse Michal Vacek.

"Das Jahr 2024 ist ein Jahr der Erwartungen und des allmählichen Wachstums für den Baumarkt. Wir glauben, dass die Bewegung des Marktes eindeutig auf die Entwicklung der Zinssätze zurückzuführen ist. Wir werden jedoch bis Anfang 2025 warten müssen, wenn die Schwelle für die Hypothekenzinsen unter 3,5 % liegen könnte, um einen größeren Aufschwung im Baugewerbe zu erleben. Unseren internen Daten zufolge kann man sagen, dass der Wunsch der Investoren nach einem Eigenheim nicht verschwunden ist, aber angesichts der nicht gerade günstigen Wirtschaftslage im Inland haben sie beschlossen, die Investition in ein Eigenheim zu verschieben und auf bessere Finanzierungsbedingungen zu warten". CEO und Geschäftsführer von Wienerberger zeigt sich optimistisch über die Entwicklung Kamil Jeřábek und bestätigt die Daten aus der Umfrage von CEEC Research.

Jaroslav Heran, CEO von Metrostav, sieht die Situation auf dem Baumarkt ähnlich, fügt aber hinzu: "Die große Unbekannte und das Risiko der oben genannten optimistischen Prognose ist die Umsetzung des neuen Baugesetzes, wenn es am 1. Juli 2024 vollständig in Kraft tritt. Sollte es nicht gelingen, einen reibungslosen Übergang zum neuen System der Arbeit der Baubehörden zu schaffen, könnte dies zu einer Blockierung neuer Baugenehmigungen und zu einem Rückgang der Bauwirtschaft führen, der jetzt in Bezug auf Volumen und Zeit schwer zu definieren ist."

Moritz Freyborn, Der Vorstandsvorsitzende der Strabag, die beim Wettbewerb TOP-Bauunternehmen des Jahres den zweiten Platz belegte, äußerte sich zur Situation auf dem Baumarkt: "Angesichts des höheren Auftragsvolumens im Verkehrsbau erwarte ich eine positive Entwicklung in diesem Bereich. Wir können mit einem großen Preiskampf rechnen, vor allem bei Großprojekten. Im Tiefbau ist in diesem Jahr mit einem leichten Rückgang zu rechnen. Dies sollte sich in den kommenden Monaten durch die niedrigeren Hypothekenzinsen und die damit verbundene Erholung insbesondere im Wohnungsbau umkehren."

Vorsitzender des Verwaltungsrats der Central Group - Dušan Kunovský kommentiert die Situation aus der Sicht des größten Wohnungsbauunternehmens: "Der Wohnungsmarkt erholt sich bereits deutlich, und die Bauwirtschaft dürfte mit weiter sinkenden Zinsen allmählich wieder anziehen. Ich rechne jedoch eher im nächsten Jahr mit einer deutlichen Erholung im Tiefbau."

Die Bauwirtschaft steht an der Schwelle zu einer neuen Ära

Nach Jahren des Abschwungs, der unter anderem durch den Konjunkturabschwung, die Energiekrise, die hohen Zinssätze und die dadurch bedingte geringere Nachfrage nach Wohneigentum verursacht wurde, sehen die Bauunternehmen wieder besseren Zeiten entgegen, und die Kurve der Bauproduktion steigt wieder an. Die Rückkehr zu grünen Zahlen wird jedoch Zeit brauchen, da die Bauindustrie eine Trägheitsindustrie ist und auf Veränderungen, ob positiv oder negativ, mit mehr Abstand reagiert.

Der zunehmende Grad der Digitalisierung und das Bestreben der Regierung, die digitale Transformation der tschechischen Bauindustrie zu unterstützen, können ebenfalls erheblich dazu beitragen. Wir befinden uns jetzt in einer Zeit, die mehr denn je für die Entwicklung des Konzepts "Bau 4.0" günstig ist, das eine ähnliche Transformation durchlaufen sollte wie die tschechische Industrie im Rahmen der Initiative "Industrie 4.0".

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